Прописка в паспорте отмечается штампом, если гражданин регистрируется на постоянном месте жительства. Лица, обитающие в муниципальных или приватизированных квартирах, проходят процедуру, предъявив необходимые документы. Для тех, у кого нет жилья, возникает труднопреодолимое препятствие: регистрация производится только при условии проживания в помещении, признанном жилым. Следовательно, негде жить – нет прописки.
Не имея своего жилья, большинство граждан пытаются урегулировать вопрос. Легче сделать регистрацию временной: в арендованной квартире, у родственников, в общежитии, учреждении, предоставившем жилплощадь. С постоянной регистрацией по месту жительства все сложнее, но и для ее реализации есть возможности.
Содержание
01 Прописка на чужой муниципальной жилплощади
Прописка для граждан Российской Федерации обязательна, только при ее наличии паспорт действителен. Отсутствие регистрации не дает возможности гражданам реализовать в полной мере свои конституционные права. Без нее невозможно получить хорошо оплачиваемую работу, медицинскую и социальную помощь, заключать сделки, брать Кредит и многое другое. Без регистрации по закону правонарушителю грозят штрафы.
Если удалось снять комнату в неприватизированной квартире и договориться с ответственным квартиросъемщиком о постоянной прописке, этого мало. Разрешение следует получить от Департамента управления имуществом. Совершеннолетние наниматели, имеющие регистрацию на этой жилплощади, пишут заявление о желании прописать постороннего гражданина.
Если квадратные метры позволяют (в каждом населенном пункте разные нормативы на одного человека), выдается письменное разрешение. Оно требуется только для гражданина, который никому из жильцов не приходится родственником. В случае приватизации квартиры все лица, состоящие в ней на учете, претендуют на свою долю.
Дальше все совершеннолетние наниматели и прописывающиеся граждане приходят в паспортный стол, где каждому предстоит написать заявление. Вселяющиеся в квартиру просят зарегистрировать их по месту жительства, а уже проживающие подтверждают свое согласие. За детей до 14 лет бланк заполняют и подписывают родители или опекуны. Прописывающиеся лица указывают, что основание для регистрации – соглашение с гражданином (указывается ответственный квартиросъемщик).
Кроме заявлений сторона квартиросъемщика предъявляет:
- свои паспорта;
- ордер на жилье или Договор соцнайма;
- разрешение властей на прописку чужих лиц.
Прописывающиеся тоже предоставляют паспорта, а дети до 14 лет – свидетельства о рождении. Если выписка с предыдущего места жительства произведена заранее, предъявляется листок убытия. Паспорта забирают и сообщают, когда их вернут проштампованными. Если граждане выписались с предыдущего места, им ставят прописку в тот же день, но максимальный срок – не более недели. Для предварительно не снявшихся с учета граждан Процедура займет до месяца.
Если ответственный квартиросъемщик не может явиться в паспортный стол лично по состоянию здоровья или другим причинам, обращаются к нотариусу – объясняют ситуацию, он составляет Доверенность и подтверждает ее законность. Возможен другой вариант: заверение в нотариальной конторе заявления, написанного квартиросъемщиком.
02 Регистрация в квартире, находящейся в собственности
Сама процедура в приватизированной квартире мало отличается от прописки на муниципальной площади. Существует несколько значительных отличий, касающихся прав собственника и человека, которому дано согласие на регистрацию:
- 1. Владельцу жилплощади не требуется спрашивать разрешения на прописку у других лиц. Метраж квартиры не играет роли.
- 2. Прописанные граждане, которые не являются собственниками, обретают права на пользование жилплощадью. В случае рождения детей они могут ставить их на учет в квартире, не спрашивая согласия хозяина.
- 3. В отношении недвижимости зарегистрированный несобственник лишен прав: он не может подарить, продать, обменять ее. Распоряжается жилплощадью только владелец.
От обеих сторон требуются такие же документы, как при прописке в муниципальной квартире: заявления, паспорта, свидетельства о рождении. Обязательно присутствие всех лиц или доверенность, заявление со стороны собственника, подписанные нотариусом.
Владелец недвижимости подтверждает свои права представлением свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН. Если квартира приобретена, потребуют договор купли-продажи, на подаренную – документ о дарении. В случае перехода жилплощади по наследству – Завещание, оформленное у нотариуса.
Постоянную регистрацию предоставляют обычно родственникам, членам семьи. Прописаться по месту жительства в приватизированной квартире постороннему человеку трудно: немногие владельцы решаются на такой шаг. Выписать, если возникнет необходимость, очень трудно, даже через суд. Распоряжаться имуществом он не может, а отнять право пользования у человека, которого прописал хозяин, почти невозможно.
03 Дарение доли как способ предоставить жилье и прописку
Закон не предусматривает, что регистрация возможна в квартире, у которой один собственник. В России подобной жилплощади не очень много, сплошная приватизация привела к разделу недвижимости в долях между всеми жильцами. Наследуют квадратные метры тоже обычно несколько человек. Приобретенная на материнский капитал Недвижимость разделяется на части.
Владение долями жилплощади очень распространенная форма собственности. Распорядитель части имущества встает на учет по месту проживания без согласия других хозяев. Больше никого, кроме своих детей, он прописать не вправе. В течение 3 дней оформляется постоянная регистрация, в паспорт совершеннолетнего ставится штамп, детям выдают свидетельство.
Если возникает необходимость, владелец доли делает временную прописку, например, муж жене, у которой нет своего жилья, или чужому человеку. С посторонним лицом заключается договор аренды. Он необязательный, когда прописываемый является близким родственником. Для временной регистрации владельцем доли другого человека, кроме своих детей, требуется согласие всех собственников.
Если кто-то будет против получения прописки другим гражданином, не принадлежащем к распорядителям имущества, ничего поделать нельзя, суд тоже не поможет. Единственный выход в такой ситуации, проверенный на практике и юридически законный – подарить часть своей жилплощади.
Такое действие совершается при острой необходимости в отношении близких людей. Например, муж и жена развелись, он проживает отдельно, но доля собственности в квартире за ним сохранилась. Жена вступает в Брак, хочет временно прописать нового мужчину (постоянно по закону не разрешается), а бывший супруг не дает согласия.
Вот тогда выручит дарение. Допустим, жена владеет половиной квартиры. Часть своей доли она отписывает новому мужу: сколько хочет по желанию. Возможный вариант распределения жилплощади следующий: ½ у бывшего мужа, по ¼ у теперешних супругов. У нового мужа есть собственность, и он оформляет постоянную регистрацию.
04 Приобретение прав на Жилое помещение
Если нет прописки в паспорте и своего жилья, пользуются в основном временной регистрацией. Но мечта о собственной жилплощади владеет многими, хотя возможности есть не у всех. Строительство собственного дома, покупка квартиры – самый действенный способ иметь постоянную прописку со штампом.
Если средства не позволяют, можно попытаться получить жилье от государства. Реальные шансы имеют немногие, только некоторые категории нуждающихся в жилплощади или улучшении условий. Это, как правило, малоимущие многодетные семьи, с детьми-инвалидами, нуждающимися в особом уходе, с хронически больными, для которых требуется отдельное помещение. Ждать приходится очень долго, но получив социальное жилье, оформляют постоянную прописку и обретают полноценные права граждан.
Еще один способ – купить недорогой домик в деревне или зарегистрироваться на даче. При таком варианте важно соблюсти обязательное условие: жилье должно быть пригодными для круглогодичной жизни. Встать на учет можно, если жилплощадь имеет статус жилого помешения. Постоянная прописка в домике или на даче даст возможность проживать и работать, учиться без регистрации по месту пребывания на территории всей области.
