Дачный дом на материнский капитал – условия использования и оформление документов

01

Материнский капитал – как оформить помощь на ребенка?

Чтобы обеспечить семью лучшими условиями, можно купить или построить дачный дом на материнский капитал, реконструировать имеющееся жилье, приобрести квартиру. Сразу после рождения второго ребенка у матери часто не хватает времени на оформление. Следует знать, что сроки на вступление в права обладания средствами не ограничены законодательством. Президент продлил программу до 31.01.2018 г., но оформить документы вы сможете, спустя длительное время после ее завершения.

Получение материальной помощи возможно при соблюдении условий:

1. 1. Финансирование предоставляется женщинам, родившим или усыновившим второго и последующих детей. Если помощь на второго ребенка не предоставлялась, остается возможность получить ее после рождения третьего, четвертого ребенка и т.д.
2. 2. Кроме матери, оформить документы на помощь могут и отцы. Это возможно при усыновлении второго ребенка, если отец – единственный усыновитель.
3. 3. Материальную помощь предоставляют также детям, оставшимся без родителей. Такое право они имеют до совершеннолетия, а за студентами очного отделения оно сохраняется до 23 лет.

Для получения маткапитала обращаются в отделение Пенсионного Фонда. Кроме заявления, нужно представить ряд документов:

• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении или усыновлении;
• подтверждение российского гражданства для детей, родившихся или усыновленных после 01.01.2007 г.;
• современный образец свидетельства о рождении с указанием гражданства родителей;
• для свидетельства, выданного до 07.02.2007 г., требуется вкладыш с указанием необходимых данных;
• при использовании услуг доверенного лица требуется его паспорт и подтверждение полномочий.

При переходе права на материнский сертификат к отцу или несовершеннолетнему ребенку могут потребоваться дополнительные документы. Заявление рассматривают месяц, после чего направляется официальный ответ заявителю. За время действия закона о материнском капитале неоднократно изменялись правила его использования. В 2017 г. семейную субсидию можно потратить:

1. 1. Для улучшения жилищных условий. Жилье должно находиться на территории России.
2. 2. На оплату детского образования и воспитания. Финансы направляются на платное обучение, в том числе старшего ребенка, на пребывание в детсаду, оплату общежития в учебном заведении.
3. 3. Для пенсионных накоплений матери.
4. 4. Для содержания детей-инвалидов с целью их адаптации и интеграции в общество. Разрешается компенсировать затраты на приобретенные товары и предоставленные Услуги для ребенка-инвалида.

02

Улучшение жилья – как распорядиться капиталом?

Для большинства направлений воспользоваться материнским капиталом разрешено после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако есть случаи, когда его можно применить досрочно. Если семья хочет построить дачный домик или купить квартиру в Кредит, маткапитал можно использовать до трех лет. Если кредит взят раньше, он оплачивается деньгами материнского сертификата. Это возможно, если кредит использован, чтобы улучшить жилищные условия: покупка квартиры, дачного дома, для строительства, ремонта. Позволено также гасить проценты по кредиту, но штрафы и Пеня оплате материнскими средствами не подлежат.

Кредит или заем в 2017 г. можно взять в банке или у компании – юридического лица.

Законом не запрещается покупать жилье у любого владельца, в том числе у родственников. Необязательно покупать объект полностью, можно приобрести часть жилого помещения. Но при этом должно соблюдаться условие: вся Недвижимость должна принадлежать одной семье. В обычной квартире сделать это практически невозможно, отдельно комнаты в собственность не выделяются. Остается купить комнату в коммунальной квартире или в частном доме с оформлением права собственности на купленное жилье. В общежитии купить комнату разрешено, если оно числится, как жилой дом.

Законом предусмотрено использование материнского сертификата для строительства или приобретения дачного домика. Возможность финансирования зависит от цели покупки дачного участка. Если приобретение имеет целью отдых или пользование огородом, заявление о предоставлении помощи не удовлетворяется. Помещение для жилья должно соответствовать нормам жилищного законодательства, быть пригодным для жилья. Оно должно размещаться в городе или на территории дачного участка. Здание должно иметь свет, воду, отопление. Под ветхое здание, наподобие сарайчика, в средствах откажут.

03

Признание дачи жилым помещением – необходимое условие финансирования

Возможна ситуация, когда заявителю отказывают в финансировании, мотивируя тем, что дача не является жилым домом. Тогда следует обратиться в суд и доказать, что помещение пригодно для жилья. Понадобятся документы о владении домом и на землю, заключение БТИ с подтверждением, что в доме возможно круглогодичное проживание, имеются все необходимые условия.

Заседание суда рассмотрит само сооружение с точки зрения строительных особенностей: состояние фундамента, стен, крыши и других конструкций. Суду понадобятся доказательства, что дом безопасен для проживания, в нем могут находиться дети. При положительном решении суда дача приобретет статус жилого дома, и вам будут предоставлены средства из материнского сертификата. Земельный участок возле дома может использоваться для сада, но не под огород.

Чтобы обойтись без судебного разбирательства, следует искать место, где строение признают пригодным для жилья. Для выдачи материальной помощи придется предоставить документ о признании дома пригодным. Если земля уже имеется, и планируется строительство дачного домика, его следует оформить, как жилой дом. Разумеется, следует создать все условия. Правительством региона могут проводиться выплаты по материнскому капиталу на других условиях, но основное остается неизменным – здание должно быть пригодным для постоянного жилья.

04

Составление договора – какие документы потребуются?

До обращения в Пенсионный Фонд за средствами необходимо совершить сделку по покупке. Покупателю при отсутствии денег на покупку следует в договоре прописать подробно условия оплаты, указать, что определенная сумма будет внесена из материнского сертификата. Продавец должен открыть расчетный счет для перевода денег по договору. Продавец обязан иметь гарантию, что покупатель не затянет с оформлением финансирования через Фонд. В договоре прописывается срок, в течение которого покупатель должен обратиться за предоставлением материальной помощи. В случае неисполнения условий разрешено предусмотреть Штраф.

Покупатель должен обладать документами, подтверждающими наличие недвижимости на дачном участке, и то, что расчет еще не произведен. Тогда выдается свидетельство, содержащее ограничения. Гражданским законодательством предусмотрена такая возможность: до полного расчета недвижимость остается под залогом. Чтобы повысить гарантии, в Договор вписывается пункт о залоге объекта. После оплаты покупки покупатель обращается в Росреестр, который снимает Залог, ограничивающий владение имуществом.

Деньги, затраченные при строительстве или приобретении жилья, возвращаются после того, как ребенок достигнет трех лет. Следует сохранять чеки, подтверждающие уплату за материалы и услуги. Если собственных денег нет, прибегаем к оформлению кредита под гарантии материнского капитала до трехлетнего возраста ребенка. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет, необходимо документально подтвердить, что кредит оформлен для покупки или индивидуального строительства дома. Кроме того, Пенсионному Фонду предоставляются:

• ксерокопия договора о кредитовании;
• справка кредитора об общей сумме кредита и процентных начислениях;
• ксерокопия договора об ипотеке, если он оформлен;
• свидетельство о регистрации недвижимости;
• личные документы: копии паспортов родителей, оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении, оригинал и копия сертификата на материнский капитал.

С этими документами обращаемся в Пенсионный Фонд, пишем заявление о досрочном использовании материальной помощи с указанием способа расходования денег. В течение месяца заявление рассмотрят и вынесут решение. При положительном результате обращаемся по месту кредитования. После решения вопросов с кредитором Пенсионный Фонд перечисляет средства банку. Пользоваться всей суммой за один раз необязательно.