Государство старается всеми силами поддерживать российские семьи, решающие завести детей. Им выделяются разнообразные пособия, крупнейшим из которых является материнский капитал (МК). Разберемся, что происходит с этой денежной дотацией при разводе супругов.
Содержание
01 Материнский капитал – кто может им распоряжаться?
Интересующий нас капитал представляет собой важную меру госпомощи российским семьям с детьми. Оформляется он в виде сертификата, который выдается на имя матери, родившей либо усыновившей второго и последующих детей. Закон разрешает в некоторых случаях выдавать МК и на имя отца. Маткапитал допускается использовать на следующие цели:
- оплата обучения ребенка (получение образования);
- улучшение жилищных условий;
- увеличение пенсии (накопительной) матери.
Конкретная величина капитала зависит от числа детей. В большинстве случаев за третьего ребенка начисляется сумма большая, чем за второго. Семейное законодательство РФ говорит, что супруги при разводе могут разделить между собой недвижимое и Движимое имущество, нажитое совместно, а также и различные денежные выплаты. Но эта норма имеет одно исключение. Она не применима к денежным целевым выплатам, к которым относят и рассматриваемый нами МК. Это означает, что материнский капитал при разводе достается тому, на чье имя он был изначально оформлен.
Возникновение прав на МК, а также прекращение таковых оговорены в законе №256 "О мерах поддержки…". Он веден в действие в 2006 году. В нем нет никаких положений, ограничивающих права матери на пользование госвыплатой после развода в ЗАГСе или через суд с мужем. Если маткапитал тратится на покупку жилища после расторжения брачных уз, собственниками дома или квартиры становятся дети и мать. Если же жилье покупалось до развода, оно подлежит разделу на особых условиях. О них мы расскажем чуть позже.
02 Переход прав к отцу – возможна ли такая ситуация?
Как вы уже поняли, МК не делится на какие-либо доли после расторжения брака. Вся государственная выплата находится в распоряжении матери. При этом отец может стать обладателем прав на маткапитал. Такая возможность возникает, если мать:
- 1. Умерла.
- 2. Признана виновной в совершении преступления против своего ребенка.
- 3. Лишена родительских прав.
- 4. Признана решением суда пропавшей без вести.
- 5. Потеряла права на усыновление.
Также отец получает сертификат на описываемый капитал в случаях, когда он самостоятельно (в одиночку) занимается воспитанием двух и более усыновленных или собственных детей.
03 Как делить приобретенное за госвыплату жилье
Чаще всего МК тратится на покупку квартиры, дома, то есть с целью улучшения условий. Закон "О поддержке семей с детьми" говорит, что жилье, приобретенное на средства маткапитала, принадлежит всем членам семьи. Причем в равных частях. Если семья состоит из 4 человек (отец, мать, двое детей), каждый из них имеет право на 1/4 долю недвижимости.
Распределение частей на квартиру или дом производится строго по закону. Супруги не могут заключить какое-либо дополнительно соглашение о других вариантах раздела долей.
При разрыве брачных отношений муж и жена получают только свою часть жилья. После этого супруги имеют возможность договориться между собой о дальнейших действиях, связанных с использованием квартиры (дома). Вариантов раздела жилища несколько:
- получение другого имущества в виде компенсации за свою долю;
- выделение части жилья в натуре;
- денежная выплата за долю.
Здесь важно добиться того, чтобы при разделе недвижимости не были ущемлены права детей. Ведь и они являются владельцами своих частей. По этой причине разделить недвижимый объект между бывшими супругами можно исключительно после получения разрешения от местного органа попечительства и опеки. Если муж и жена не могут договориться о разделе жилища полюбовно, такую проблему решает суд.
04 Квартира покупалась в Кредит – что делать?
Если улучшение имеющихся жилищных условий за средства материнского капитала производилось путем оформления дома либо квартиры в ипотеку, изложенные выше правила о разделе недвижимости остаются неизменными. У каждого члена семьи имеются права на собственную долю. Но в этом случае следует учитывать некоторые тонкости раздела и реализации общей недвижимости.
Во-первых, если Ипотека не выплачена полностью, продать жилье по реальной рыночной цене практически невозможно. Вопрос о стоимости недвижимости в таких ситуациях решается банком, выдававшим денежные средства. Обычно финансовая организация реализует подобные жилища по минимальным ценам, а затем вычитает из полученной суммы долг, висящий на бывших супругах. Процесс продажи жилой недвижимости затрудняется и необходимостью получения соответствующего разрешения от органа попечительства.
Во-вторых, ответственность по выплате кредита ложится поровну на мужа и жену, которые разводятся. При этом их реальные части в общем доме (квартире), который был куплен в ипотеку за средства МК, обычно меньше, так как свои собственные доли в этом случае имеют и дети. Важный момент. Перевод доли с жены на мужа либо наоборот возможен только с письменного согласия банка.
Как показывает практика, финансовое учреждение крайне неохотно идет на такие шаги. Обычно положения ипотечного соглашения остаются неизменными. Попытки выполнить раздел жилья в кредите без разрешения банка посредством обращения в суд (теоретически это возможно) тоже в большинстве случаев остаются безуспешными.
05 Раздел ипотеки – как все происходит на практике?
После развода и во время брака муж и жена имеют право оформить соглашение (в письменной форме, с заверением у нотариуса) о выплате кредита за жилье одним из супругов. Это, пожалуй, самый разумный вариант решения проблем с долгом. Он экономит время членов семьи и не требует обращения в суд. Если достичь такого соглашения не удается, придется решать вопрос через органы юстиции.
Один из супругов подает в суд Иск о прекращении права совместного владения жильем (по сути, о необходимости раздела ипотечной недвижимости). Обратите внимание на небольшую хитрость! В иске не нужно выдвигать требования о потребности в разделении самого кредита. В этом случае банк не станет возражать против обращения в суд, так как кредитный Договор остается неизменным и жилище остается в залоге. Получив разрешение судебной власти о разделе жилья, находящегося в ипотеке, бывшим супругам можно писать заявление в банк с просьбой о переводе задолженности. В случаях, когда финучреждение дает добро, происходит переоформление ипотечного соглашения по одному из двух вариантов:
- 1. Составляется два договора о кредитовании на каждого из бывших членов (жена, муж) одной семьи.
- 2. Оформляется одно соглашение на одного из бывших супругов.
Процедура переоформления кредитного договора является платной услугой. Обычно за нее приходится вносить до 1 % от суммы имеющегося долга. Если кредитная организация отказывает в переоформлении ипотеки, можно:
- Обратиться в суд. Но перспективы положительного решения будут минимальными.
- Продолжать выплачивать долг на прежних условиях.
- Реализовать Недвижимость в ипотеке (при условии, что банк согласен) и погасить задолженность.
Последний вариант – найти недостающие деньги и досрочно выплатить кредит. А после этого продать жилье по рыночной обоснованной стоимости, разделив вырученные средства между бывшими супругами.
