Что надо знать о добровольном страховании в квитанции ЖКХ

01

Нормативная база

Требования к действующей программе добровольного страхования жилья регламентируются следующими законодательными актами:

1. 1. Жилищным кодексом РФ.
2. 2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082.
3. 3. Статьей 11.1 ФЗ от 21 декабря 1994 г. N 68.
4. 4. Гражданским кодексом РФ.

02

Суть страхования

Такую программу часто сравнивают со страхованием ответственности управляющей компании ЖКХ, тем не менее, у них совершенно разная направленность.

Несколько фактов:

1. 1. Разработка метода тарифных расчетов контролируется Центральным банком.
2. 2. Создается автоматизированная программа страхования жилищной площади.
3. 3. Договор действует на протяжении 1 года.
4. 4. Внести взнос можно совместно с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
5. 5. Люди, лишившиеся жилья из-за ЧС, получат новую квартиру из регионального жилфонда.
6. 6. При отсутствии свободного жилья будет предоставлена финансовая помощь. Размер страховой компенсации определят в соответствии с особенностями рынка и рыночной стоимостью аналогичной квартиры в субъекте.
7. 7. Льготники могут получать преференции на местном уровне.
8. 8. Существуют специальные комиссии и страховые учреждения, в которые входят эксперты. Именно они анализируют степень ущерба и принимают решение, предоставлять компенсацию или нет.
9. 9. Всероссийский союз страховщиков разрабатывает стандарты и процедуру страхования имущества. Они защищают интересы жильцов и дают всю необходимую информацию, на основании которой граждане делают выбор: либо заключают договор страхования недвижимости, либо используют право отказа.
10. 10. В качестве объекта страхования могут выступать повреждение имущества, гражданская ответственность перед соседями.

На заметку! Жилье, которое сдавалось в пользование до 1955 года или официально было причислено к аварийному, не может являться объектом страхования.

03

Что является страховым случаем

Страховка включает в себя:

• риск ущерба из-за стихийных бедствий;
• катаклизмы бытового характера, например, пожар, затопление и другие.

04

Что не охватывает страховка

• ущерб, причиненный по вине квартиранта. Например, если была выполнена некачественная сборка стиральной машины, приведшая к затоплению. Это и случаи происшествий,  причиненные в состоянии наркотической или алкогольной интоксикации. К тому же ущерб самого арендатора  также находится под управлением жилищных организаций;
• несогласованную квартирную перепланировку, которая повлекла за собой бытовой катаклизм;
• хранение предметов и веществ, приводящих к возгоранию;
• прочие случаи, устанавливаемые страховой компанией.

05

Стоимость страхования

Ежемесячный добровольный страховой взнос за квартиру составляет приблизительно 150 рублей. Выплата зависит от субъекта, возможных рисков, жилищной площади и прочих особенностей.

На заметку! Сумма страхового взноса рассчитывается исходя из общей квадратуры: один квадратный метр стоит 1,5 рубля. Это значит, что при площади  50м², ежемесячная оплата составит 75 р.

06

Подводные камни

Страховка за жилищно-коммунальное хозяйство действует только в том случае, если вовремя оплачивать платежные документы.

07

Наступление страхового события

1. 1. Организация, занимающаяся страхованием, должна быть извещена в письменной форме. Но в платежках этих данных нет, поэтому необходимо уточнить у УК.
2. 2. Заявление следует составить и отправить в течение трех суток с момента возникновения страхового события.
3. 3. Далее необходимо дождаться решения и положенных денежных средств.

Внимание! Услуги страховщика должны быть исполнены в полном объеме (то есть, оплачены) до момента страхового случая. Если они оплачиваются после, страховщик не выплатит деньги, то есть без оплаты – нет страховки. Если случай наступает, а страховка не оплачена – все риски не на страховой компании.

08

Возмещение ущерба

Размер страховых выплат определяется договором. Они также могут повышаться в зависимости от многих особенностей.

09

Как отказаться от страхования

Внесение платы не является обязательным платежом, что дает возможность выбрать из нескольких вариантов подходящий:

• оплачивать суммы, указанные в квитанциях, на постоянной основе, а в случае страхового события получить выплату;
• игнорировать графу, уменьшая тем самым общий счет по платежке;
• без чьей-либо помощи найти страховую компанию и заключить с ней соглашение на выгодных условиях.

Внимание! Пункт не обязателен до момента, пока Закон не предусматривает иное.

При полной оплате нескольких квитанций (например, владелец не заметил новую строку), рекомендовано направиться к страховому агенту с целью расторжения договора и возврата денег. Следующим шагом будет обращение в управляющую компанию, чтобы написать отказ от участия в программе.

Некоторые организации могут пойти навстречу жильцу и исключить в дальнейшем такую строчку из квитанции. Это означает, что добровольное страхование – необязательный вид платежа. Поэтому все граждане могут обращаться в УК, чтобы удалить эту графу из платежки. Но сначала стоит взвесить все плюсы и минусы участия в программе.