Соседи очень шумно делают ремонт: что делать?

01

В каких случаях действия соседей считаются нарушением закона

Закон № 52, что от 30.03.2009 года, определяет что соседи, которые делают ремонт, должны выполнять работы только в разрешенное время. Если будет очень шумно в запрещенные временные интервалы, наступит ответственность за нарушение общественного порядка.

В будние дни с 23:00 издавать звуки, громче 31 дБ запрещено, так как начинается ночной интервал. Превысить этот предел можно только с 7 утра. Это требование распространяется на московских жителей. Что касается ремонтных и иных очень шумных мероприятий, то для их выполнения предусмотрены более короткие сроки. Нормативы по уровню звука и времени меняются в зависимости от региона.

Соседи делают ремонт и очень громко шумят в ночные часы - грубое нарушение, которое требует соответствующего реагирования. Штраф, наложенный на нарушителя, дисциплинирует и заставляет его договариваться с недовольными жителями дома полюбовно.

02

Правовая база

В ФЗ № 52 установлен рекомендованный порог по тишине, который действует в столице и некоторых других городах. При этом местные власти вправе самостоятельно определять период тишины и особенности проведения ремонта. Рассмотрим и другие законопроекты, которые используют при регулировании этого вопроса.

Суд России уважает право граждан РФ на тишину. Если будет доказана вина, то последует наказание. Максимальная мера, которая может последовать в этом случае - выселение нарушителя из квартиры. Но для этого должен присутствовать злостный умысел и регулярность. Применяется она, например, к асоциальным элементам, которые постоянно выпивают, устраивают сборища и нарушают общественный покой часто.

На заметку! Ремонт в выходные дни, по факту проводить можно. Основное условие - соблюдение норматива 40-55 дБ во временном интервале с 9.00-22.00 и придерживаться тишины до 30 дБ в ночной период.

03

Согласование ремонта с соседями

Громко соседи делают свой ремонт, ночью и очень шумно в выходные дни? Закон позволит устранить проблему. Но так как от необходимости проведения такого мероприятия уйти удастся, то придется согласовывать график его проведения. Обсуждается оптимальное для всех заинтересованных лиц время, например, дообеденные часы, когда дети и пожилые люди покидают квартиры.

Внимание! Если соседские договоренности в части ремонта подписаны в соглашении, то у каждой из сторон будет гарантия. Лица, согласившиеся с графиком, не смогут сказать, что соседи сильно шумят, если последние будут работать по графику.

Преимущества согласования ремонта с соседями:

• Предупреждение о грядущем ремонте. Знание того, что ожидаются шумные мероприятия, минимизирует недовольство, позволяет смириться с мыслью о неудобствах.
• Выбор оптимального для всех заинтересованных лиц графика. Каждый жилец, может выразить свои пожелания относительно времени проведения шумных мероприятий. Может быть выбран рекомендованный в законе интервал и проработан собственный график.
• Защита прав. Письменное соглашение, которое содержит основные условия договоренности, позволит минимизировать негативные последствия на этапе возникновения споров.

Если все жильцы будут заинтересованы в максимально быстром прекращении неудобств, то они могут продлить дневной режим, скажем, до 20.00. Можно договорить и о том, что пока не пройдут шумные работы, дети и пожилые люди уедут, это позволит работать в полную силу, без перерыва на обед и быстрее реализовать запланированное.

Для справки! Прежде чем затеять шумные мероприятия по ремонту, нужно изучить тщательно местные законопроекты, предупредить соседей и попытаться с ними договориться.

04

Что можно сделать по закону, если соседи делают ремонт очень шумно, а у меня маленький ребенок

Очень сложно приходится тем, у кого днем дома находится маленький ребенок. При посещении младенцем детского сада не возникает особых проблем, а вот постоянное нахождение дома принесет дискомфорт. Дневной сон может не совпадать с временем проведения работ. Если уехать к родственникам или на отдых в этот период не получится, то придется договариваться относительно смены графика.

На заметку! Ремонтировать без привязки к времени дня и ночи можно, если речь идет о новостройках. Шуметь, не прерываясь на ночной сон и тихий обеденный час, а также в выходные и праздничные дни, не боясь реакции соседей, можно в течение 1 года и 6 месяцев после сдачи дома. Такое правило установлено для москвичей.

Способы реагирования на шум:

• Полиция. Вызвать наряд полиции можно в любое время суток, если нужно устранить ночной или пьяный дебош. С жалобами по ремонту можно обращаться напрямую к участковому. Тот, на основании гражданского обращения может явиться на место, запротоколировать нарушение. После уплаты штрафа нарушитель порядка задумается о необходимости его соблюдения, проведет переговоры с недовольными жильцами.

Важно! Протокол о нарушении может быть составлен сколько раз, сколько было подано обращение гражданина, коллектива жильцов. Два-три штрафа, что назначены нарушителю, станет основанием для взыскания морального урона через суд потерпевшими сторонами.

• Обращение в управляющую компанию оправдывает себя, если вместе с нарушением режима тишины происходят другие негативные последствия - скопление мусора в неположенном месте, порча имущества. Лучше от коллектива, чем лично, подать заявления в управляющую компанию.
• Обращение в санэпидемстанцию. Нарушения ФЗ № 52 также может стать поводом для обращения в эту службу. Писать заявление нужно на соседей, загрязняющих общие площади и не соблюдающих режим тишины. Специалист, прибывший для проверки факта проступка проведет измерение уровня шума. Такое заключение станет прямым доказательством проступка в суде.
• Жалоба в администрацию. Постоянные громкие шумы от соседей, которые не желают договариваться и делают ремонт без соблюдения правил, это основание для похода в администрацию. Писать лучше сразу коллективное заявление, которое точно будет принято в работу.
• Жалоба в Прокуратуру. Если реакции на гражданское обращение от уполномоченных лиц не последовало, то пострадавший от шума жилец может обратиться в Прокуратуру. В случае, когда основания для проверки были, но участковый или представитель администрации не явились по месту, то их могут обязать это сделать посредством вынесения соответствующего постановления.
• Постановление суда России - основание для взыскания штрафа за нарушение режима, компенсации вреда здоровью. Крайняя мера – выселение нарушителя из квартиры, используется только в исключительных случаях. Выплату возмещения за вред здоровью, который возник на фоне стресса от ремонтного шума, можно получить через суд.

Соответствующее требование нужно сразу вносить в ходатайство, а также подкрепить его доказательной базой. Следует предоставить выписку из медицинской карты, историю вызова скорой помощи и выписки со стационара. Потребуется доказать также причастность ухудшения здоровья к соседскому ремонту.

05

Качественная звуко- и шумоизоляция

Одним из оптимальных способов реагирования на шумных соседей - прокладка качественной шумо и звукоизоляции. Такая мера поможет предотвратить негативные последствия в виде споров в дальнейшем, спасет еще не от одного пьяного дебоша, топота или гула перфоратора.

Позаботиться о прокладке слоя, защищающего помещения от выхода звука, следует и тем, кто затевает ремонт. В этом случае возникнет меньше претензий со стороны других жильцов, так как уровень шумов удастся минимизировать.

Для справки! «Плавающий», стеновые панели, изоляция потолка и достижение хорошего  примыкания окон и дверей  - меры, которые позволят максимально повысить шумовые и звуковые параметры квартиры и избежать споров с соседями.

06

Исключение из правил

Ни в одном из регионов РФ не назначат штраф лицу, осуществлявшему экстренный ремонт. Шум в таком положении, как устранение засорения канализации, прорыва труб и других незапланированных мероприятий, будет оправданным.

Не назначат наказание и за шум в неположенное время, если работы проводят по графику, согласованному с другими жильцами. Работать без проблем можно, не боясь реакции соседей, в помещениях со звуконепроницаемыми стенами.

07

Рекомендации юриста

Соблюдение некоторых рекомендаций специалиста, позволит избежать негативных последствий. Рассмотрим основные моменты:

• Прежде чем начинать шумные мероприятия рекомендуется изучить, в какое время можно осуществлять работы.
• Позаботьтесь изначально о прокладке изоляции.
• Предупредите соседей заранее о грядущих работах, согласуйте с ними график.
• Фиксируйте все договоренности в письменном виде, разговор записывайте на камеру.

08

Блок часто задаваемых вопросов юристу и ответы на них

Вопрос: Сколько соседу придется уплатить штрафа, если он делает шумный ремонт в неположенное время?

Ответ: Для физических лиц установлен штрафной лимит в диапазоне 500-2000 рублей.

Вопрос: Какой дневной и ночной режим шума в Московском регионе?

Ответ: Временные интервалы отличаются для москвичей и жителей области. В регионе день - время с 8.00 до 21.00 (будние параметры) и 10.00-22.00 (норматив выходного дня).

Вопрос: Участковый отказывается принимать жалобу, что делать?

Ответ: Если основания для проверки есть, а требование игнорируется участковым, следует обратиться к начальнику представителя власти. Если не будет реакции, то обращение в вышестоящие представительства, суд, прокуратуру.

09

Заключение и выводы

Ремонт - долгосрочное и шумное мероприятие. Право на его проведение имеет каждый владелец жилой недвижимости. При этом должны быть соблюдены интересы других жильцов, которым нужна тишина. Нарушать установленные нормы шума для дня и ночи нельзя, так как будет штраф.

Во избежание неприятностей владелец, затеявший ремонт, должен согласовать время проведения шумных мероприятий с соседями. Лучше сразу проложить качественную звуковую и шумоизоляцию. Нужно быть готовым к тому, что постоянный ненормированный шум спровоцирует жалобы со стороны соседей, а значит реагирование со стороны уполномоченных инстанций и вытекающие из этого последствия.